クレストラフィーネ西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩4分

  • 2012年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
6,280万円
87.8万円/㎡
相場
7,147万円
99.9万円/㎡
4,840
6,378
7,916
9,454
AI査定結果
推定相場価格
7,147万円
99.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,378万円〜7,916万円
89.2万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月29日
クレストラフィーネ西葛西
6,280万円（87.8万円/㎡）/ 1階 / 71.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は90.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/296,280万円87.8万円1階 71.51㎡ 3LDK南東
2025/10/176,690万円89.1万円4階 75.05㎡ 3LDK南西
2025/07/146,990万円93.1万円4階 75.05㎡ 3LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
クレストラフィーネ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅4分 6,280万円87.8万円71.51㎡3LDK1階 / 7階建 南東2012年40戸RC
2024/05/02ヴェルディーク西葛西
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅10分 4,188万円75.8万円55.23㎡2LDK9階 / 12階建 南西2010年32戸RC
2024/06/23アーデル船堀グリーンアベニュー
江戸川区松江三丁目
駅分 5,180万円74.0万円70㎡3LDK8階 / 12階建 東2017年43戸RC
2023/09/25アーリアシティ一之江
江戸川区西瑞江三丁目
一之江駅8分 5,380万円69.7万円77.22㎡3LDK2階 / 5階建 南2014年43戸RC
2024/01/16クリオ南小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 4,880万円67.7万円72.03㎡3LDK2階 / 13階建 南2008年38戸RC
2024/06/23プレシス小岩
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅6分 5,100万円71.8万円71㎡3LDK7階 / 14階建 南2012年31戸RC
2024/03/03レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅9分 4,880万円67.3万円72.55㎡3LDK4階 / 5階建 南2016年55戸RC
2026/04/21レーベン平井ヴェネージオ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 6,980万円93.0万円75.03㎡3LDK5階 / 9階建 南西2013年71戸RC
2024/11/30クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,250万円74.1万円70.82㎡3SLDK2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2025/12/07メルディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅10分 6,980万円94.8万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南2012年49戸RC
2024/03/04D’クラディア平井タワーマークス
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年24戸RC
2024/03/02D’クラディア平井TOWERMARKS
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年25戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2026/01/19サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 5,080万円72.1万円70.49㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2026/04/16ライオンズ北小岩レジデンス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅7分 5,098万円75.2万円67.76㎡3LDK2階 / 5階建 西2012年81戸RC
2025/09/29ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,490万円81.2万円55.28㎡2LDK+S5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,880万円93.6万円73.51㎡3LDK5階 / 8階建 東2017年22戸RC
2025/12/01ルネサンス西小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅7分 6,490万円86.1万円75.34㎡3LDK2階 / 10階建 南2011年27戸RC
2025/02/05エルガ西小岩シティ
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 5,998万円85.3万円70.31㎡3LDK3階 / 12階建 南東2008年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、江戸川区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は江戸川区の平均と比較して14%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
江戸川区
77.0万円/㎡
前年比-3.5%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレストラフィーネ西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西三丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩4分
築年月2012年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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